Guia para inquilinos: normas de segurança elétrica no setor privado de arrendamento

Aug 17, 2023

Atualizado em 7 de outubro de 2021

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Esta publicação está disponível em https://www.gov.uk/government/publications/electrical-safety-standards-in-the-private-rented-sector-guidance-for-landlords-tenants-and-local-authorities/guide -para-inquilinos-padrões-de-segurança-elétrica-no-setor-alugado-privado

Esta orientação é para inquilinos de proprietários privados que alugam na Inglaterra. Esta orientação é sobre oPadrões de segurança elétrica no setor de aluguel privado (Inglaterra) Regulamentos 2020 . Estes Regulamentos significam que:

Este Regulamento não abrange a habitação social. Os inquilinos municipais ou inquilinos de associações habitacionais devem entrar em contato com o provedor de habitação se estiverem preocupados com a eletricidade da propriedade. Este Regulamento também não abrange os inquilinos que vivam com o seu senhorio (inquilinos).

EICR: Relatório de condição de instalação elétrica. Este é o tipo mais comum de relatório que você receberá do seu locador após uma inspeção.

Instalação elétrica: As partes elétricas 'fixas' da propriedade, como a fiação, as tomadas, as luminárias e a unidade consumidora (às vezes chamada de caixa de fusíveis). Isso não inclui aparelhos que não são 'consertos', como fogões, geladeiras e televisores.

Conselho local: Neste guia, nos referimos à sua autoridade habitacional local como seu conselho local. A autoridade habitacional local tem o poder de fazer com que os proprietários cumpram os Regulamentos e pode ser o conselho municipal, o conselho distrital, o conselho municipal ou a 'autoridade unitária'.

Regulamentos:Normas de segurança elétrica no setor de aluguel privado (Inglaterra) Regulamentos 2020.

Trabalho corretivo / ação corretiva:Trabalhos que um senhorio deve ter realizado para tornar a instalação elétrica segura.

Arrendamento:O contrato que você assina com um proprietário para morar em um imóvel alugado.

Este governo está empenhado em garantir que as casas alugadas sejam lugares seguros, protegidos e de alta qualidade para viver, trabalhar e criar famílias.

Valorizamos muito a contribuição dos bons proprietários. A maioria dos proprietários oferece acomodações bem conservadas e de qualidade para seus inquilinos. No entanto, uma minoria significativa não o faz, o que pode colocar em risco a segurança dos inquilinos.

Os proprietários já são legalmente obrigados a manter as instalações elétricas – fiação, tomadas, unidades consumidoras, luminárias – de seu imóvel seguras e em bom estado de funcionamento. É uma boa prática para todos os proprietários organizar inspeções e testes periódicos e fornecer um relatório ao inquilino.

Os Padrões de segurança elétrica nos regulamentos do setor de aluguel privado (Inglaterra) de 2020 se baseiam nisso e ajudam a reduzir ainda mais as mortes e lesões causadas por choques elétricos e incêndios causados ​​por falhas elétricas. Eles farão isso sem impor encargos excessivos aos testadores e inspetores elétricos, proprietários, agentes de locação e autoridades locais.

O Regulamento segue as recomendações do Grupo de Trabalho de Segurança Elétrica, formado por interessados ​​do setor e especialistas em segurança pública. Uma consulta pública buscou opiniões sobre as recomendações do grupo de trabalho e revelou amplo apoio às verificações de segurança elétrica obrigatórias.

Leia o Regulamento.

Leia a Exposição de Motivos do Regulamento.

Reconhecemos que as medidas para reduzir o risco de contágio do COVID-19 podem tornar mais difícil o cumprimento dos regulamentos que afetam o setor privado de aluguel.