O procurador-geral de Massachusetts processa a empresa MV Realty depois que eu

Nov 16, 2023

Por Cheryl Fiandaca

Atualizado em: 14 de dezembro de 2022 / 11h38 / CBS Boston

BOSTON - O procurador-geral de Massachusetts entrou com uma ação contra a MV Realty, com sede na Flórida. O processo alega que a empresa usa táticas injustas e enganosas para enganar proprietários com dificuldades financeiras.

A denúncia alega que a MV Realty enganou os proprietários de imóveis para que fizessem "contratos abusivos". Ele também afirma que o modelo de negócios e os termos do acordo "são inescrupulosos visando idosos e proprietários financeiramente vulneráveis ​​que estão com pouco dinheiro".

O WBZ-TV I-Team falou pela primeira vez sobre a MV Realty em fevereiro, quando a proprietária da Rutland, Crystal Doe, nos disse que teve que pagar duas comissões imobiliárias porque, sem saber, assinou um contrato chamado contrato de benefício do proprietário com a MV Realty para vender sua casa. A empresa deu aos Does uma pequena quantia em dinheiro em troca do direito de colocar sua casa à venda. Algumas semanas depois, a família decidiu não vender e esqueceu o acordo.

Crystal disse que não fazia ideia de que o acordo era de 40 anos e incluía uma hipoteca sobre sua casa, de modo que sempre que fosse vendida, não importando quem a vendesse, a MV Realty teria direito a uma comissão. Quando a família finalmente decidiu vender a casa, Crystal contratou outro corretor de imóveis e teve que pagar duas comissões separadas pela propriedade. Custou-lhe mais de $ 17.000.

Ao saber do processo, Crystal diz que se sente enganada e quer seu dinheiro de volta. A advogada dela, Jordana Greenman, que trouxe a história de Crystal para o I-Team, diz que os acordos são ultrajantes e está feliz em ver que eles podem estar chegando ao fim.

Depois de saber da história de Crystal, o I-Team passou meses vasculhando documentos nos Registros de Títulos. Encontramos quase 100 outros proprietários com garantias hipotecárias em suas propriedades da MV Realty e começamos a bater de porta em porta, descobrindo que as pessoas não tinham ideia de que haviam assinado os contratos de 40 anos ou que eram responsáveis ​​por pagar uma comissão à MV Realty quando a propriedade foi vendido.

Um proprietário de uma casa em Malden nos disse: "Tenho 60 anos, não estarei aqui em 40 anos."

A ação civil alega que a MV Realty não apenas violou as proteções do consumidor 93A, mas também se envolveu na prática não licenciada da lei. Busca a restituição aos proprietários, rescisão dos contratos, liberação das hipotecas e penalidades civis. O procurador-geral também está solicitando uma ordem de restrição temporária e uma liminar para proibir a MV Realty de oferecer esses contratos enganosos aos consumidores em Massachusetts.

"O modelo de negócios e os termos do contrato da MV Realty são injustos, visando proprietários idosos e financeiramente vulneráveis ​​que estão com pouco dinheiro, apenas para deixá-los com acordos que eles não entendem e não podem cumprir", disse a procuradora-geral Maura Healey em um comunicado. declaração quarta-feira. “Estamos processando para tirar os proprietários desses contratos, proteger nossos residentes desse esquema e impedir que essa empresa predatória faça mais negócios aqui em Massachusetts”.

Um porta-voz da MV Realty enviou esta declaração ao I-Team na quarta-feira:

"A MV Realty ajudou mais de 30.000 clientes satisfeitos em todo o país por meio de nosso Acordo de Benefício do Proprietário (HBA), fornecendo até $ 5.000 que podem ser usados ​​para pagar suas hipotecas, contas de serviços públicos ou melhorar sua situação financeira. Estamos orgulhosos de que nossa equipe em Massachusetts seja construído em agentes imobiliários locais licenciados que desenvolveram relacionamentos com clientes de mais de 550 famílias em todo o estado. "Novos modelos de negócios que trazem inovações para qualquer setor de longa data, como o estabelecimento imobiliário, às vezes podem gerar dúvidas. É por isso que temos mantido um diálogo transparente com a Procuradoria-Geral nos últimos meses e é decepcionante que eles tenham tomado essa atitude. "Estamos confiantes de que, após uma divulgação completa dos fatos, a conclusão será que as transações comerciais da MV Realty são legais e éticas e que nossa equipe operou em total conformidade com a lei da Commonwealth. À medida que esse processo avança, continuamos totalmente comprometidos em trabalhando com os formuladores de políticas de Massachusetts, incluindo o procurador-geral, para regular essas transações".