OH MEU DEUS! Um mundo louco de imóveis abreviados de AO para ZB

Jul 20, 2023

O Home Guru desta semana é uma coluna atualizada de vários anos atrás.

Por Bill Primavera

Você não precisa ser um corretor de imóveis, como eu, para apreciar – ou ficar perplexo com – todo um mundo de atividades e termos imobiliários que podem ser abreviados para algumas letras.

Todos nós crescemos com abreviações e acrônimos que provavelmente se originaram no mar, como SOS (salve nosso navio) para POSH (bombordo, estibordo para casa) e muitos outros para a vida cotidiana com os quais quase todos estão familiarizados. Há VIP, RSVP e ASAP, e o importante que aprendi cursando a faculdade em um estado seco, BYOL (traga sua própria bebida).

Nem todos nós estudamos Gregg ou Pitman, mas uma nova taquigrafia se desenvolveu e depois explodiu com a invenção do computador pessoal e depois da Internet. Quem já ouviu falar de LOL (rindo alto), IMHO (na minha humilde opinião) e o onipresente OMG! (oh, meu Deus!) antes de nos conectarmos? E agora que aprendemos a enviar mensagens de texto, muito do que enviamos e recebemos faz parecer que somos todos agentes secretos.

Mas em RE (imóveis), o mundo das abreviações e siglas frequentemente atrai dúvidas sobre significados entre corretores de imóveis e olhares vazios de compradores e vendedores quando começamos a referenciar automaticamente letras do alfabeto, de AO (oferta aceitável) a ZB (zona de conselho ), CMA (análise comparativa de mercado) e CO (certificado de habitação).

Acompanhar essas abreviações é um processo de aprendizado contínuo que pode levar a mal-entendidos, interpretações duplas e sons bobos. O meu favorito é o FISBO, à venda pelo dono, que quando ouvi pela primeira vez me pareceu um remédio digestivo.

Esse assunto me veio à mente recentemente, quando estava tendo uma conversa bastante desconfortável com um provedor de serviços. Este fornecedor, que instalou ladrilhos, recusou-se a dar-me uma estimativa sólida de quanto custaria reparar e substituir alguns ladrilhos na linha de água da minha piscina.

Quando compartilhei com ele que esperava que fosse cerca de US $ 500, ele retrucou: "De jeito nenhum! Vai ser muito mais do que isso!" Quando perguntei quanto mais, ele disse: "Não saberei até que realmente faça o trabalho e então tudo será 'TM'".

A única MT que eu conhecia era a meditação transcendental, da qual pensei que certamente precisaria quando nossa conversa terminasse. Quando reuni coragem para perguntar o que era MT, ele ficou feliz em me educar: tempo e materiais. Eu adicionei esta abreviação à minha lista abreviada para ser ITK (no conhecimento).

Por que tudo no ramo imobiliário deve ser abreviado, não sei dizer ao certo, mas suspeito que tenha surgido como uma forma de economizar espaço em listagens e anúncios.

Leia qualquer anúncio sobre uma casa e parece que há mais abreviações do que palavras completas. Algumas das abreviações são mais difíceis de adivinhar do que outras. Considere a descrição desta casa: EF (foyer de entrada); LR (sala); DR (sala de jantar); EIK (cozinha integrada); FR (quarto familiar); BD ou BR (quarto); BA (banho); SGD (portas de vidro de correr); WIC (closet); WDSTV (fogão a lenha); BSMT (porão); GAR (garagem); e DK (deck). O anúncio também pode afirmar que precisa de TLC (tender love care) e oferecer a possibilidade de um M/D (mãe/filha).

Os estilos de casas também têm seus próprios códigos: COL (colonial), CONT (contemporâneo), RR (rancho elevado), SL (nível dividido) e CC (Cape Cod).

Não devem ser negligenciadas para confusão aquelas abreviações com duplo significado, como AC (ar condicionado, mas também pode significar acre) e FHA, que pode significar Federal Housing Authority ou ar quente forçado.

Alguns soam engraçados ou grosseiros, como PUD (desenvolvimento de unidades planejadas), HOA (associação de proprietários), HUD (Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano) e NOO (ocupado por não proprietários).

Depois, há todos os termos financeiros para manter em linha reta, como APR (taxa anual) e ARM (hipoteca de taxa ajustável).

Aqueles que definitivamente precisam de explicação na primeira vez podem ser DVAC (aspiração central), HVAC (aquecimento, ventilação e ar condicionado) e aquele que eu nunca vou lembrar se viver 100 anos, GFI ou GFCI (terra- interruptor de circuito de falha), um receptáculo elétrico especial que nos protege de eletrocussão em áreas de alto risco, como banheiros e cozinhas.